¡LUMINOSIDAD y ESPACIO! PISO PARA ENTRAR A VIVIR EN ESPLUGUES DE LLOBREGAT! ?~~Si estás buscando un hogar amplio, inundado de luz natural y donde solo tengas que traer las maletas, este fantástico piso en la Calle Ricard Güell es exactamente lo que necesitas. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y mejor comunicadas de Esplugues, ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un barrio residencial y una conectividad excelente con Barcelona.~~? CARACTERÍSTICAS DE TU FUTURO HOGAR:~~? Espacio optimizado: Sus 87 m2 se redistribuyeron de forma inteligente (antes 4 habitaciones, ahora 3) para ganar estancias mucho más amplias y confortables.~~? Luz a raudales: Al ser exterior a dos vientos y situarse en una planta alta, disfrutarás de sol y claridad garantizada durante todo el día.~~? Zona de día espectacular: Salón-comedor de 25 m2, un espacio señorial con salida directa a un acogedor balcón, ideal para relajarse.~~? Cocina Office de ensueño: Reformada, muy funcional y totalmente exterior con orientación SUR, lo que te garantiza una luz natural espectacular desde primera hora. Además, es muy espaciosa y cuenta con espacio para poner una mesa dentro, ideal para desayunar, comer en el día a día y hacer vida en ella. Tiene salida directa a una práctica galería-balcón.~~? 3 Habitaciones perfectas: Cuenta con 2 habitaciones dobles y una individual. ¡Atención al potencial de la habitación de matrimonio! Es doble y dispone de un trastero integrado en su interior, lo que ofrece la maravillosa posibilidad de abrirlo por completo para crear una suite con un gran vestidor privado.~~? Baño reformado: Baño completo con un diseño moderno, actual e impecable.~~? Finca excelente: Edificio de 1970 totalmente rehabilitado que dispone de ascensor y acceso a una cómoda terraza comunitaria ideal para tender.~~? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD TOTAL: Vivir aquí es tener todas las comodidades a un paso:~? Transporte público inmejorable: A pocos minutos de la parada de Metro L5 (Can Vidalet), la Línea 1 (Can Serra) a solo 10 minutos caminando, y la estación de Renfe también a unos 10 minutos. Además, cuentas con conexiones excelentes de autobús (líneas EP1, EP2, 67, 68) y el Trambaix muy cerca. ¡Barcelona queda a un paso.~? Servicios a pie de calle: Al lado del Mercat Municipal de Can Vidalet, rodeado de supermercados, una amplia oferta de colegios, comercios locales y bonitas zonas verdes para pasear y desconectar.~? ? APARCAMIENTO SIN COMPLICACIONES (Opcional): ¡Olvídate de dar vueltas para aparcar! Existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking para coche mediano en la finca colindante por un precio de 12.000 ?.~~El estado de conservación es absolutamente impecable... ¡solo falta que traigas tus cosas! No dejes escapar esta oportunidad en una de las zonas con más demanda.~? ¿Quieres venir a verlo antes de que se reserve? Contacta con nosotros hoy mismo para coordinar una visita. ¡Te va a enemorar!~~~**En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que:~?El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición (Itp, notaría, registro).~?Honorarios Agencia incluidos en el precio. ~?Para más información sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede acceder al portal oficial de la Agencia Tributaria de Catalunya.~~AICAT. 7957~API A11975~~***Para más información sobre este inmueble y otros que pueden ser de su interés, entren en nuestro Banner EUROHOUSE REAL ESTATE***.~