Descubre este encantador ático de 85 m2 situado en segunda planta, en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la Costa Brava. A solo 50 metros de las impresionantes playas de Empúries y a pocos minutos del pintoresco casco antiguo, esta propiedad combina a la perfección ubicación, confort y rentabilidad.~~Características principales:~~2 amplias habitaciones dobles~1 baño completo~Cocina independiente~Gran terraza exterior, muy soleada, ideal para disfrutar todo el año~Vivienda totalmente exterior y muy luminosa~Estado de conservación: bueno~~Extras que marcan la diferencia:~~Licencia turística en vigor (excelente oportunidad de inversión)~Plaza de parking privada incluida~Piscina y jardín comunitarios~Edificio tranquilo: solo 2 vecinos por planta~~Este ático ofrece un entorno único donde disfrutar de la calma, la naturaleza y el estilo de vida mediterráneo. Perfecto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con alta rentabilidad.~~Ubicación inmejorable: vive a un paso de playas paradisíacas y con todos los servicios y el encanto del centro histórico a pocos minutos caminando.