Se vende magnífica vivienda de VPO construida en 2001, situada en la zona de San Crispín, una ubicación tranquila y perfectamente comunicada, con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, zonas verdes, transporte público, comercios y mucho más.~~La vivienda se encuentra en una 2ª planta con ascensor y dispone de excelente accesibilidad para personas con movilidad reducida, ofreciendo comodidad para todas las edades.~~Con 105 m2 construidos, el piso destaca por ser completamente exterior, lo que garantiza una excelente iluminación natural y ventilación durante todo el día.~~La distribución es muy funcional:~~3 amplios dormitorios.~2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.~Espacioso salón-comedor con mirador, ideal para disfrutar de la luz natural.~Cocina independiente con galería.~~La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~Si buscas un hogar amplio, luminoso, bien cuidado y ubicado en una zona con todos los servicios, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~No dudes en contactar para solicitar más información o concertar una visita.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se~hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%~u 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,~aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el~arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en~gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la~Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el~siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd