Apartamento en venta en Las Marinas (Dénia), ubicado en una cuidada urbanización con amplios jardines y piscina comunitaria, a tan solo 500 metros de la playa y a 10 minutos en coche del centro de Dénia.~La vivienda se sitúa en planta baja, lo que le aporta gran comodidad y fácil acceso, y se distribuye en dos dormitorios dobles, un cuarto de baño completo con ducha, cocina independiente y un luminoso salón-comedor.~Destaca especialmente su amplia terraza de aproximadamente 40 m2, con acceso directo a las zonas comunes, ideal para disfrutar del exterior, relajarse o compartir momentos con familia y amigos. ~Totalmente equipada y lista para entrar a vivir, con ventanas climalit con mosquiteras, ventiladores de techo para el verano y aire acondicionado frio calor y radiadores eléctricos. ~Una propiedad perfecta tanto como inversión, por su alta demanda en la zona, como para quienes buscan una segunda residencia junto al mar o incluso una vivienda habitual en un entorno tranquilo y bien comunicado. ~~Precio de venta: 310.000?.~Gastos e impuestos no incluidos en el precio.~~La compra del inmueble conlleva el pago de impuestos y gastos de formalización a cargo del comprador. Con carácter orientativo, en las segundas transmisiones en la Comunidad Valenciana se aplica generalmente el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador u otros supuestos previstos legalmente.~~La base imponible del impuesto será el mayor valor entre:~~el precio de compraventa,~el valor de tasación, o~el valor de referencia catastral.~En cuanto a los gastos de notaría y registro, estos suelen situarse aproximadamente entre el 1,5% y el 2,5% del precio de compra, dependiendo de factores como el precio del inmueble, el número de copias de la escritura o la complejidad de la operación. El comprador tiene derecho a elegir notario.~~En caso de que el comprador requiera financiación hipotecaria, los gastos de tasación, condiciones y posibles costes bancarios dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría u otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~~De acuerdo con la normativa vigente, el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa, que puede consultarse en AFIN PROPERTIES, C/ Diana 46, 03700, Denia.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por el vendedor, conforme al acuerdo alcanzado con este.~~Se informa asimismo de que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.