Ref. 7-APV0066 | 259.000 ?~~Hay pisos cerca del mar? y luego están los que consiguen que el verano parezca permanente.~~Este apartamento en segunda línea de playa, en la zona de Cunit Platja, combina algo cada vez más difícil de encontrar: amplitud real, terraza disfrutable y una ubicación donde el coche deja de ser protagonista.~~Una vivienda pensada para quien valora la vida mediterránea sin artificios. Desayunar viendo una pequeña franja del mar, bajar caminando a la playa en pocos minutos o disfrutar desde la terraza de la tranquilidad de la zona comunitaria con pista de tenis y espacios infantiles.~~No hablamos de un apartamento turístico pequeño y comprimido. Aquí hay espacio de verdad: 4 dormitorios, 2 baños y una distribución cómoda tanto para residencia habitual como para segunda residencia familiar.~~El gran balcón-terraza esquinero se convierte en una extensión natural del salón. Luz, ventilación cruzada y sensación de amplitud durante todo el día.~~? Distribución y características~~? 72,39 m2 útiles según cédula de habitabilidad~? 4 dormitorios~? 2 baños completos~? Salón-comedor con salida directa a terraza~? Cocina independiente equipada~? Gran terraza esquinera~? Vistas parciales al mar~? Vistas despejadas a la pista de tenis comunitaria~? Orientación suroeste~? Primera planta sin ascensor~~? Zona comunitaria~~? Pista de tenis comunitaria~? Zonas infantiles~? Entorno familiar y tranquilo~~? Ubicación~~C/ Cubelles ? Cunit~~Segunda línea de playa, en una de las zonas más prácticas de Cunit:~~? Playa a escasos minutos caminando~? Próximo a estación, comercios y servicios~? Buen acceso a C-31 y C-32~? Entorno ideal tanto para verano como para vivir todo el año~~?? Lo que realmente destaca~~? Terraza amplia y utilizable de verdad~? Buena orientación y luminosidad~? Vivienda muy cuidada~? Sensación de amplitud poco habitual en apartamentos de playa~? Comunidad con equipamientos familiares~? 4 dormitorios reales, algo muy poco frecuente cerca del mar en este rango de precio~~? Estado del edificio~~? Año de construcción: 1978~? ITE pendiente~~? Gastos de comunidad~~? Comunidad: 150 ? / trimestre~~? Condiciones económicas~~Precio: 259.000 ?~~Comprador libre del pago de honorarios de agencia.~~El precio no incluye:~~? Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~? Gastos de notaría~? Gastos de registro~~Estimación orientativa de gastos de compraventa:~~? ITP (10%): 25.900 ?~? Notaría y registro: 1.500 ? ? 2.500 ? aprox.~~? Coste total aproximado: 286.400 ? ? 287.400 ?~~? Información relevante~~? El propietario no tiene condición de gran tenedor~? Vivienda de segunda transmisión~? Comunidad con zonas comunes y equipamientos deportivos~? Primera planta sin ascensor~? Certificación energética: E (207 kWh/m2 año ? 43 kg CO?/m2 año)~~?? Información para el comprador~~La información es orientativa y no contractual.~Los muebles y elementos decorativos pueden no estar incluidos en la venta.~Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio anunciado.~~Agencia inscrita en el registro de agentes inmobiliarios de Cataluña (AICAT nº 8113)~Nota de encargo en multiexclusiva