Presentamos un piso oficina excepcionalmente ubicado, ideal para convertirlo fácilmente en vivienda a través de un trámite administrativo. ~Situado en la primera planta de un edificio pequeño con solo seis vecinos, este espacio exterior cuenta con acceso directo a una terraza y patio compartido que aportan luminosidad y ventilación natural. ~Con casi 140 metros cuadrados diáfanos, ofrece infinitas posibilidades para personalizar el diseño interior según sus preferencias, pudiendo dedicarse a crear una amplia vivienda o un espacio compartido que poner en alquiler gracias a su proximidad a estaciones de trenes y autobuses. ~Esto lo convierte también en una inversión estratégica; es perfecto tanto como alquiler estudiantil como futura base logística debido al creciente desarrollo del área.~Dado que se encuentra prácticamente diáfano, con posibilidades de hacer la distribución de espacios que más se ajuste a nuestras preferencias y que, al encontrarse prácticamente vacío, supone un ahorro sustancial de costes de construcción al no tener que desescombrar. En cumplimiento de la normativa de transparencia e información a la clientela, el precio del anuncio no incluye gastos ni impuestos de la compraventa, los cuales se desglosan estimados a continuación. Los importes exactos se facilitarán en la ficha informativa de la vivienda y en la visita.
1.- Honorarios de intermediación: No incluidos. Se informarán por escrito de forma individualizada.
2.- Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial.
3.- Gestoría: Liquidación de impuestos e inscripción registral se abonarán a la entidad que realice dicha prestación de servicios.
4.- ITP: Tipo vigente en Andalucía (Generalmente 7 %, con posibles tipos reducidos del según circunstancias). Se aplica sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.
5.-Financiación: Los gastos derivados de financiación bancaria o privada no están incluidos y serán informados por la entidad financiera.