Descubre este magnífico piso de 107 metros reformado en la codiciada zona de Fátima, que cuenta con un diseño moderno y acogedor. ? Con una distribución inteligente, el inmueble dispone de 3 amplios dormitorios (anteriormente eran cuatro), lo que proporciona un espacio versátil ideal para adaptarse a tus necesidades familiares. Además, disfrutarás de luminosos ambientes gracias al salón espacioso con acceso directo a una amplia terraza perfecta para relajarte o compartir momentos inolvidables ??. La cocina independiente está completamente amueblada e incluye un elegante cierre de climalit lacado en blanco ??.~~Este hogar también destaca por su confort climático; equipadas tres máquinas de aire acondicionado garantizan tu bienestar durante todo el año ????. El suelo cerámico tipo gres no solo es estético sino práctico y fácil de mantener ?? . Los armarios empotrados te ofrecen soluciones inteligentes para maximizar espacios sin sacrificar estilo ni funcionalidad ?? ¡No pierdas esta oportunidad única! Ven a verlo sin compromiso y déjate enamorar por cada rincón ?.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.