Exclusividad, diseño y calidad en una de las zonas más privilegiadas de Córdoba~Hay viviendas que simplemente se visitan? y otras que se sienten desde el primer instante. Esta espectacular planta baja de nueva construcción, ubicada en la prestigiosa zona de Patriarca, representa el equilibrio perfecto entre lujo, confort, privacidad y amplitud.~Situada en una exclusiva urbanización de tan solo 12 vecinos, entregada en mayo de 2026, esta propiedad ha sido diseñada para quienes buscan una forma de vivir diferente, donde cada espacio transmite elegancia, bienestar y una calidad excepcional.~La vivienda dispone de 145 m2 útiles, perfectamente distribuidos para aprovechar al máximo la luz natural, y un impresionante patio privado de 300 m2, un auténtico oasis donde disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o largas veladas al aire libre con total intimidad.~La urbanización ofrece una magnífica piscina comunitaria rodeada de jardines y una agradable zona infantil, convirtiéndose en el entorno perfecto para disfrutar en familia sin renunciar a la tranquilidad.~En el interior encontramos un espectacular salón de grandes dimensiones que se integra con una moderna cocina de concepto abierto. Ambos espacios se comunican directamente con la terraza y el gran patio mediante amplios ventanales que llenan la vivienda de luz durante todo el día y crean una perfecta conexión entre el interior y el exterior.~La zona de descanso cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños completos, todos ellos con salida directa al patio. La suite principal dispone de un elegante vestidor y un exclusivo baño privado, creando un espacio pensado para el máximo confort.~Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer las más altas prestaciones:~Aerotermia independiente en cada estancia.~Persianas automáticas.~Armarios empotrados totalmente vestidos.~Puertas macizas lacadas en blanco.~Puerta de entrada de alta seguridad.~Grandes ventanales que aportan una extraordinaria luminosidad.~Excelentes acabados y materiales de primera calidad.~Edificio con ascensor.~Como valor añadido, el precio incluye dos amplias plazas de garaje y un gran trastero de 16 m2, proporcionando un espacio extra imprescindible para el día a día.~Una propiedad única por ubicación, dimensiones y calidades, pensada para quienes desean disfrutar de una vivienda exclusiva en una de las zonas con mayor proyección y prestigio de Córdoba.~Porque el verdadero lujo no solo se encuentra en los acabados, sino en la forma de vivir cada día. Esta vivienda no es solo una casa; es el hogar con el que siempre has soñado!!!!!!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.