AMPLIA Y LUMINOSA VIVIENDA FAMILIAR CON GARAJE EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA~~Si buscas espacio, comodidad y una ubicación práctica para el día a día de tu familia, esta vivienda es una opción ideal.~~Destaca su gran salón, perfecto para compartir momentos en familia, con seis ventanales al exterior que aportan una excelente luz natural durante todo el día y agradables vistas despejadas con zonas verdes. La ventilación cruzada garantiza un ambiente fresco y saludable en toda la vivienda.~~La vivienda cuenta con suelos de mármol en todas las estancias, excepto en cocina y baños, que han sido completamente reformados a estrenar, ofreciendo un estilo actual y funcional.~~La distribución es muy cómoda: dispone de tres dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal es especialmente amplio, con vistas al exterior, mientras que los otros dos dormitorios dan a un patio de luz, lo que asegura tranquilidad y buena ventilación.~~Cuenta con dos baños completos, además de una amplia zona de despensa que originalmente era un aseo, con posibilidad de reconvertirse nuevamente según las necesidades de la familia.~~El edificio dispone de dos ascensores y servicio de mantenimiento en la zona, aportando comodidad y tranquilidad en el día a día.~~Ubicada en pleno centro de Córdoba, rodeada de todos los servicios: colegios, supermercados, centros médicos, zonas de ocio y transporte público en la puerta. A pocos minutos de la estación de Renfe, con la posibilidad de desplazarse a pie.~~Incluye una amplia plaza de garaje en el mismo edificio, un valor diferencial imprescindible en el centro.~Los gastos del IBI incluyen los de la plaza de garaje.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación;~*Gastos de Notaría~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~