? ¡Oportunidad de inversión en Antonio Maura! ?~~? Se vende luminoso piso de 2 habitaciones y 1 baño en edificio con ascensor, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.~~? Aunque sus vistas dan a los patios interiores, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, ofreciendo además tranquilidad y ausencia de ruidos de tráfico.~~?? 2 dormitorios~? 1 cuarto de baño~? Ascensor~?? Muy luminoso~? Entorno tranquilo~? Necesita una reforma mínima para maximizar su potencial~~? Ideal para inversores~Gracias a su distribución y ubicación, presenta una excelente oportunidad para destinarlo al alquiler de estudiantes o jóvenes profesionales, obteniendo una atractiva rentabilidad con una inversión reducida en mejoras.~~? Una vivienda con gran potencial de revalorización y lista para convertirse en una excelente fuente de ingresos.~~? ¡Contacta para más información o para concertar una visita!~~? *No dejes escapar esta oportunidad.~~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de aviso atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del ?Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones? a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a 3.500 ? más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~