¿Buscas rentabilidad inmediata y sin complicaciones? Se vende magnífica vivienda en la Calle Morales, actualmente en pleno funcionamiento como Vivienda con Fines Turísticos (VFT). Cuenta con licencia en vigor, alta ocupación demostrable y rentabilidad garantizada desde el primer día.~~Se vende completamente amueblada y equipada (tal como se muestra en las fotos). ~El Inmueble (57 m2 optimizados al detalle)se distribuyen en:~~ Hall de entrada y amplio salón-comedor, muy luminoso y con aire acondicionado split.~~Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos.~~2 dormitorios (un doble principal con armario empotrado y uno sencillo).~~1 baño completo y funcional.~~Calidades : suelos porcelánicos de alta resistencia y carpintería de madera.~~Plaza de Garaje Grande (23 m2 c.c.): Ubicada en la Plaza de Santa Marina. Un extra de altísimo valor y demanda en la zona.~~Trastero privado situado en la azotea del edificio, ideal para almacenaje extra o lencería del apartamento.~~Ideal para: Inversores que buscan ingresos desde el minuto uno o particulares que deseen una vivienda lista para entrar a vivir en una ubicación privilegiada.~~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.