Ubicado junto a la estación de Renfe, este magnífico piso en sexta planta con ascensor destaca por su excelente ubicación, amplitud y calidades. La vivienda cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite, con bañera, mientras que el segundo dispone de práctico plato de ducha.~~Dispone de un amplio y luminoso salón, además de una cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos. Construido en 2011, el inmueble ofrece excelentes prestaciones como armarios empotrados, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado centralizado y cierres climalit oscilobatientes, garantizando confort y eficiencia durante todo el año.~~La vivienda incluye además plaza de aparcamiento y trastero en el mismo edificio, aportando un extra de comodidad y almacenamiento. Sus magníficas vistas y su altura convierten este piso en una opción ideal para quienes buscan luz, tranquilidad y una ubicación estratégica en la ciudad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta más 21% IVA, dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] ? (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el o.~Según manifiesta el propietario está al corriente del IBI y otros tributos.