¡Impresionante piso de 120 m2! Situado en la tercera planta de un edificio señorial. ~~Este magnífico hogar ofrece una distribución óptima que da a dos calles: Vista Alegre y Gloria Fuertes. ? ~~Con un acogedor hall de entrada, luminoso salón ideal para disfrutar momentos especiales y cocina amueblada con electrodomésticos incluidos ??. Dispone de tres dormitorios equipados con armarios empotrados , además cuenta con dos baños completos para mayor comodidad ?. La propiedad se complementa perfectamente con una terraza donde podrás relajarte al aire libre ??. ~~Entre sus características destacan el climatizador ? y el elegante suelo de mármol ? junto al doble acristalamiento que garantiza confort acústico e térmico.~~Ubicada estratégicamente cerca del centro histórico y la judería ??; tendrás acceso fácil a todos los comercios locales ? así como servicios esenciales. ~~La comunidad tiene un coste mensual asequible de tan solo ?60 ?y también incluye plaza de garaje y trastero ? ~¡No pierdas esta oportunidad única! Este es tu nuevo hogar esperando por ti.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~?Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~?Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~?Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~?Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 ? (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~