Ubicado en un edificio moderno equipado con dos ascensores, el apartamento destaca desde el primer momento por su extraordinaria luminosidad natural, que inunda cada estancia creando una atmósfera cálida y acogedora.~~Un salón-comedor amplio y fluido con cocina de estilo americano, ideal tanto para el día a día como para recibir visitas.~~Zona de descanso: Un dormitorio doble de generosas dimensiones con armario empotrado, diseñado para garantizar el máximo confort.~~Baño: Completo y equipado con una cómoda placa de ducha.~~Climatización: Sistema centralizado de aire acondicionado (frío/calor) en toda la vivienda, asegurando la temperatura perfecta en cualquier época del año.~~ Plaza de garaje incluida (de 2,20 metros de ancho por 4,65 metros de largo) situada en la misma calle, a escasos metros del edificio. Una comodidad funcional e indispensable que revaloriza por completo la propiedad.~~¿Quieres coordinar una visita para conocerlo en persona? Contacta con nosotros y descubre todo su potencial.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.