Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en Cijuela, en una zona tranquila y perfectamente comunicada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, zonas comerciales, transporte público y rápidos accesos a Granada capital.~~La vivienda destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad, ofreciendo un hogar cómodo y funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~? La vivienda dispone de:~?? 3 amplios dormitorios~?? 1 baño completo~?? Cocina amueblada y totalmente equipada~?? Gran salón-comedor con abundante luz natural~?? Patio privado de 16 m2, perfecto para disfrutar al aire libre~?? Plaza de garaje cerrada incluida en el precio~?? Trastero incluido~~Una propiedad lista para entrar a vivir, que combina comodidad, espacio y una excelente ubicación.~~? Buena comunicación y acceso rápido a Granada y municipios cercanos.~~? !NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.