Aquí tienes una versión corregida y más atractiva para un anuncio inmobiliario:~~**Piso situado a pocos metros del centro de la ciudad, en la zona de Santo Cristo.** Se encuentra en una segunda planta sin ascensor y está distribuido en tres dormitorios, un baño, salón, cocina y una terraza acristalada.~~La vivienda destaca por su gran luminosidad, gracias a su excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.~~Ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, por su excelente ubicación cercana a todos los servicios, comercios y zonas de interés de la ciudad.~~~Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual.~En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~Gastos de Notaría: según ley.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~~~~