PROPIEDAD ÚNICA EN CERDANYOLA POR SUS POSIBILIDADES DE AMPLIACIÓN, UBICACIÓN Y VALOR DIFERENCIAL~~Vivienda de aproximadamente 105 m2 construidos incluyendo terraza y espacios complementarios, situada en una finca de pocos vecinos, cuidada y de ambiente tranquilo y familiar, en plena zona de Santa Anna, una de las áreas más cómodas, céntricas y valoradas de Cerdanyola del Vallès.~~Cerdanyola destaca por su excelente conexión con Barcelona, la proximidad con la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB), su calidad de vida y la combinación perfecta entre entorno residencial, zonas verdes, actividad comercial y todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda disfruta de una ubicación estratégica, rodeada de comercios, supermercados, colegios, transporte público, estación de RENFE cercana, zonas verdes y rápidas conexiones tanto hacia Barcelona como hacia el resto del Vallès.~~La vivienda dispone de una distribución cómoda, funcional y muy bien diferenciada entre zona de día y zona de noche, ofreciendo amplitud y una agradable sensación de bienestar en todas sus estancias.~~La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor con dos ambientes claramente diferenciados, generando una agradable zona de comedor y otra destinada al descanso o sala de estar, aportando comodidad, amplitud y calidez al conjunto.~~La cocina, reformada y de estilo actual, dispone de gran capacidad de almacenaje y una práctica zona independiente de lavadero.~~La zona de noche se compone de tres habitaciones y un baño en muy buen estado de conservación. Desde varias de las habitaciones se accede a una terraza exterior situada a diferente nivel respecto a la vivienda, un espacio complementario que aporta un extra diferencial y múltiples posibilidades de uso como zona de relax, desahogo o espacio exterior auxiliar.~~Además, esta propiedad destaca especialmente por ofrecer una posibilidad muy poco habitual actualmente en Cerdanyola y con muy poca oferta disponible en el mercado.~~El comprador tendrá la posibilidad de adquirir adicionalmente ?no incluido en el precio de venta y a convenir entre las partes? un local situado en la misma finca, con una superficie aproximada similar a la vivienda y con interesantes posibilidades futuras de adaptación, ampliación o vinculación con la propiedad.~~Existe la posibilidad de estudiar su conexión con la vivienda, manteniendo incluso ambas propiedades independientes, siempre sujeto a la realización de los trámites correspondientes y a la obtención de las autorizaciones y permisos necesarios.~~Asimismo, también existe la opción de adquirir una amplia plaza de aparcamiento situada justo frente a la finca, en edificio de construcción reciente.~~Todo ello convierte esta propiedad en una oportunidad realmente única dentro de la zona, tanto para quien busca una vivienda cómoda y lista para entrar a vivir como para quien valora el potencial y las posibilidades futuras que ofrece el conjunto de la operación.~~Conocemos especialmente la zona y acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de compra, ofreciendo asesoramiento personalizado y cercano en cada etapa de la operación.~~No cobramos honorarios adicionales al comprador, estando los gastos de intermediación ya incluidos, y también podemos asesorar y ayudar en caso de valorar una futura venta conjunta de las distintas propiedades.~~En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, se informa que los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP, IVA o AJD), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.~El precio incluye los honorarios de intermediación, por lo que el comprador no deberá asumir costes adicionales por este concepto.~~¡Visítelo sin compromiso!~Para más información, contacte con Laura en el 676 10 23 50 (seis siete seis uno cero dos tres cinco cero) o en el 93 729 09 90~~