Aquí tienes la descripción mejorada, manteniendo toda la información pero con un tono más profesional, fluido y atractivo para portales ?~~?~~Ático en Platja d?Aro ? 2 habitaciones ? a 50 m de la playa~~Ático situado en 4ª planta sin ascensor, ideal tanto como vivienda vacacional como para familias, ubicado en segunda línea de mar, a tan solo 50 metros de la playa. Una propiedad lista para entrar a disfrutar desde el primer día.~~La vivienda destaca por sus agradables vistas abiertas a la montaña desde el salón, lo que aporta una excelente luminosidad y una gran sensación de amplitud.~~Características principales:~ ? 51 m2 útiles tras reforma (originalmente 42 m2 + 9 m2 de balcón)~ ? 2 habitaciones (originalmente 1)~ ? Salón amplio con balcón integrado~ ? Baño completamente reformado~ ? Suelo de parquet~ ? Armarios empotrados~ ? Se entrega prácticamente amueblado~ ? Trastero no incluido (opción de compra conjunta o separada por 18.000 ?)~~La vivienda fue reformada hace aproximadamente 10 años, incluyendo el cambio de tuberías, renovación integral del baño y una redistribución optimizada para aprovechar al máximo el espacio.~~Capacidad ideal para familias~Actualmente equipada con cama doble, literas y sofás cama, ofreciendo capacidad para alojar cómodamente entre 6 y 8 personas.~~Ubicación: Zona Ridaura~Zona tranquila, rodeada de naturaleza y perfectamente comunicada:~ ? A 400 metros del puerto y de la cala Sa Conca (S?Agaró)~ ? A 10 minutos andando del centro de Platja d?Aro~ ? Supermercado justo debajo del edificio~ ? Próximo a zona comercial (Lidl, Aldi, Consum, Caprabo, Decathlon, etc.)~~Fácil aparcamiento durante gran parte del año, con mayor afluencia en temporada alta.~~Entorno y calidad de vida~Platja d?Aro es una de las localidades más valoradas de la Costa Brava, con vida durante todo el año y una amplia oferta de ocio, restauración y comercio.~~La zona ofrece múltiples opciones deportivas:~ ? Vías Verdes para ciclismo y running~ ? Circuito de natación en mar abierto~ ? Entorno natural privilegiado~~Comunidad~Finca bien mantenida, con gastos comunitarios muy bajos. Existe un proyecto para la instalación de ascensor (pendiente de aprobación vecinal).~~Nota: Los gastos de compra (impuestos, notaría, registro, etc.) no están incluidos en el precio de venta.~~?~