¿Buscas espacio, y tranquilidad en una de las mejores zonas de Cádiz? Estás en el sitio correcto y lo tenemos para ti.~~Ubicada en una calle idónea entre la Avenida Principal y el Paseo Marítimo, presentamos esta magnífica vivienda lateral al mar, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Un hogar que combina exclusividad, amplios espacios, buenas calidades y la calidez de un edificio señorial con muy pocos vecinos, donde la tranquilidad y el cuidado de la finca están garantizados.~~?? Distribución y Espacios~4 Dormitorios: 3 dobles muy amplios y 1 sencillo. La vivienda cuenta con armarios empotrados.~~Dormitorio Principal Tipo Suite: Un espacio privado con baño incorporado para mayor independencia y confort, además de vistas laterales al mar.~~Gran Salón-Comedor: Espacioso y luminoso, con un encantador cierro a la calle desde el que también podrás contemplar el mar.~~Cocina Office: Muy espaciosa, con gran capacidad de almacenaje para los más "cocinillas" y zona de office ideal para desayunos y comidas diarias sin desplazarte.~~Terraza Lavadero: Zona independiente y práctica, perfectamente adaptada para tender al aire libre.~~? Calidades y Edificio~Excelente estado de conservación: Listo para habitar sin necesidad de reformas.~~Acabados de calidad: Suelos de mármol, puertas de madera y ventanas de PVC oscilobatientes con cristal Climalit (excelente aislamiento térmico y acústico).~~Finca Señorial: Edificio bonito con zonas comunes de categoría y un portal que aporta verdadero caché.~~Comunidad tranquila: Muy pocos vecinos, lo que asegura un ambiente apacible y un mantenimiento impecable.~~? Extra de Confort: Plaza de Garaje~Opción a Plaza de Garaje (no incluida en el precio): Ubicada en el mismo edificio, con acceso directo desde la calle, excelente zona de rodadura y espacio amplio para maniobrar con total comodidad.~~? Ubicación Inmejorable~A escasos metros de la playa y rodeado de todos los servicios necesarios (transporte, comercios, colegios), pero con la tranquilidad de una calle residencial entre las dos arterias principales de la ciudad.~~¿A qué estás esperando? ¡No me digas que no quieres venir a conocerlo!~~En Comunidades del Sur estaremos encantados de acompañarte y ayudarte a encontrar tu hogar ideal en Cádiz.~~? ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita! Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
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- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 ? más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.