Presentamos esta magnífica vivienda de 80 m2 construidos, completamente reformada a estrenar, ubicada en una tercera planta exterior de una finca en buen estado y dotada de ascensor. Situada en la demandada calle Plata, en pleno corazón de Cádiz, destaca por su abundante luz natural, su agradable balcón y una distribución pensada para el confort.~~Distribución optimizada:~? Zona de día: Amplio salón-comedor abierto a una cocina de diseño totalmente equipada, creando un espacio diáfano, moderno y muy funcional.~? Zona de noche: 2 dormitorios confortables con soluciones de almacenamiento integradas.~? Baños: 2 baños completos renovados con materiales y acabados de alta calidad.~? Exterior: Salida directa al balcón desde la zona principal, aportando ventilación y luz durante todo el día.~~Calidades y puntos fuertes:~? Reforma integral de diseño (instalaciones de fontanería y electricidad completamente nuevas).~? Carpinterías de alta calidad, suelos modernos y diseño de iluminación LED en todas las estancias.~? Finca clásica bien conservada con ascensor (un gran valor añadido en el centro).~? Listo para entrar a vivir: una opción "llave en mano" sin derramas, obras ni esperas.~~Ubicación imbatible:~? En pleno casco histórico de Cádiz (Calle Plata), con todo el encanto de la ciudad a pie de calle.~? Rodeado de todos los servicios: comercios locales, supermercados, restauración, colegios y centros de salud.~? A pocos minutos caminando de la playa.~~Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan su vivienda habitual en el centro como para inversores que quieren asegurar una alta rentabilidad en una zona de constante demanda. ¡Ven a visitarlo!