VIVIENDA UBICADA EN FINCA DOÑA MARIA (TORREQUEBRADA)~~Características de la vivienda:~~2 dormitorios luminosos, ambos con armarios empotrados~~2 baños completos, uno de ellos en suite~~Salón-comedor amplio con acceso directo a la terraza~~Cocina independiente con lavadero anexo~~2 terrazas, una principal de 25 m2 perfecta para relajarte o comer al aire libre~~2 plazas de garaje incluidas en el precio~~Suelo de mármol y ventanas de aluminio Climalit, aportando confort térmico y acústico~~Aire acondicionado centralizado~~Se vende amueblado, listo para entrar a vivir~~Puerta de seguridad~~Vivienda exterior, esquinera y con excelente orientación sureste, muy luminosa~~Accesibilidad:~La vivienda está adaptada con acceso para personas con movilidad reducida, tanto en el edificio como en los espacios comunes.~~Zonas comunes y servicios:~~Piscina comunitaria rodeada de jardines~~Áreas ajardinadas muy cuidadas, ideales para pasear o descansar~~Entorno tranquilo, residencial y seguro~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500? aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.