Presentamos esta increíble y luminosa vivienda con precioso balcón en la zona alta de Barcelona, en finca de obra vista.~~Ubicada en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona, donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan con excelentes conexiones al centro. A pocos minutos del Parque Natural de Collserola, la ubicación ofrece prestigiosos colegios, comercios de proximidad, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Distribución y características principales~~Zona de día:~~Amplio salón-comedor con grandes ventanales panorámicos~Salida directa a balcón~Excelente entrada de luz natural~~Cocina:~~Cocina de gran diseño panelado~Electrodomésticos integrados a estrenar de la marca Balay~Doble zona de fregadero con mucho espacio de almacenamiento~Encimera porcelánica~Grifería negro mate marca TRES~Grandes ventanales panorámicos~Salida directa al balcón~~Zona de noche:~~4 habitaciones:~2 habitaciones dobles (una de ellas en suite)~2 habitaciones medianas~Armarios empotrados en todos los dormitorios~~Baños:~2 baños completos con doble pica~Encimeras de Silestone~Muebles suspendidos~Azulejos rectificados~Espejos con diseño LED~Sanitarios Roca GAP con tapa amortiguada~Mamparas correderas con perfil negro mate~Griferías empotradas negro mate marca TRES~~Calidades y equipamiento:~~Parquet AC5~Climatización por conductos Fujitsu~Carpintería de aluminio con doble acristalamiento~Mecanismos eléctricos de la marca Simon en color negro~~Una vivienda amplia, luminosa y cuidadosamente diseñada, ubicada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Barcelona. Ideal para quienes buscan confort, ubicación y calidad de vida.~~Si desea vivir en una ubicación que ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad, con excelentes conexiones y todos los servicios a su alcance, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de acompañarle en el proceso de descubrir su nuevo hogar.~~-----~~Localización inmueble: Carretera de Sarrià a Vallvidrera~PVP: 695.000 ?~Estado inmueble: Reformado~Superfície construida: 113 m2~Superfície útil: 110 m2~~Consumo de energía kwh/m3 Año: 210~Consumo Kg CO2/m3 año: 150~Número Cédula de habitabilidad: En trámite (Ref. CHB01815826)~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad.~Gastos de notaría y registro según arancel.~~GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~~?--------------------------------------------------------------------------~~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~El ITP es un 10% del precio de venta final.~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta.