Fantástica vivienda de 146 m2 situada en una de las calles más carismáticas del barrio, junto a la plaza Artós.~La propiedad destaca por la alta calidad de sus acabados y por su excelente luminosidad. El piso cuenta con una distribución muy funcional: desde el vestíbulo de la planta se accede a un amplio recibidor que da paso a un elegante y espacioso salón. El comedor, muy luminoso, tiene salida directa a un balcón exterior.~La cocina, reformada y totalmente equipada, es también muy luminosa y dispone de un práctico lavadero exterior equipado. La zona de descanso se compone de cuatro dormitorios: dos de ellos en suite, con amplios baños (uno con salida a balcón), además de otros dos dormitorios ?uno doble y otro individual? que comparten un tercer baño completo.~La vivienda incluye una plaza de aparcamiento en el precio.~Ubicada en el exclusivo barrio de Sarrià, rodeado de zonas verdes, ofrece una excelente calidad de vida con todos los servicios, comercios y conexiones al alcance.~Algunas fotos generadas por IA.~~Estado del inmueble: Buen estado ~~Superficie construida : 148 m2 + 6 balcón~Superficie útil : 133 m2~~Certificado eficiencia energética: 0YWSS7***~Cédula de habitabilidad: CHB 0389761***~Zona Tensionada: SI ~Condición de gran Tenedor: No ~AICAT nº12138~~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~