REF. MCB6342MS~~PISO SEÑORIAL EN VENTA EN PLENO CORAZÓN DE BARCELONA~~DISTRIBUCIÓN~- Amplio recibidor de 30 m2 que da la bienvenida con una sensación de amplitud y carácter, ideal como espacio de entrada o zona de recepción~- Amplio salón comedor de 60 m2 que permite crear varios ambientes diferenciados y disfrutar de una luminosidad excepcional durante todo el día~- 4 habitaciones dobles y 3 individuales, ofreciendo una distribución muy versátil para grandes familias, espacios de trabajo o zonas de descanso~- 1 baño completo con gran potencial de actualización~- 1 aseo adicional que aporta funcionalidad en el día a día~- Cocina office amplia y con posibilidades de reforma para adaptarla a un estilo actual y práctico~~CALIDADES~- Propiedad única en una finca regia construida en 1900 con carácter histórico y arquitectónico~- Piso centro de Barcelona: Ubicado en una de las zonas más demandadas y exclusivas de la ciudad, con un valor patrimonial y cultural incomparable~- 2 balcones, uno de ellos interior a patio de manzana: Estancias que combinan vistas a la calle y con tranquilidad hacia el patio de manzana, creando un equilibrio perfecto entre luz y silencio~- Sol mañana y tarde: Orientación privilegiada que garantiza una iluminación natural continua y aporta calidez a toda la vivienda~- Calefacción mediante radiadores y caldera de gas natural: Sistema eficiente que asegura confort térmico durante todo el año~- Piso de origen: Conserva elementos característicos de las fincas antiguas, ideal para una reforma personalizada que potencie su encanto auténtico~- Techos altos de volta catalana vistos: Un detalle arquitectónico que otorga personalidad, amplitud y un estilo señorial único~- Múltiples posibilidades de diseñar tu hogar: Superficie y distribución ideales para crear un proyecto a medida, respetando el carácter original de la vivienda~- Podrían quedar 2 viviendas o bien vivienda y despacho con sala de espera: Opción perfecta para quienes buscan combinar hogar y actividad profesional en una ubicación inmejorable~- Pavimentos de travertino y hidráulicos en diferentes espacios de la vivienda.~- La ITE pasada hasta 2028~- Ascensor, que facilita el acceso a la vivienda~~ZONA Y TRANSPORTE~Situado en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas de Barcelona, este piso se encuentra rodeado de cultura, comercios exclusivos, restauración de primer nivel y un ambiente histórico incomparable. A menos de 3 minutos a pie se accede a varias líneas de autobús y a menos de 5 minutos se encuentra la estación de metro más cercana, lo que permite conectar con cualquier punto de la ciudad de manera rápida y eficiente.~~La estación de Ferrocarrils y Renfe se localiza aproximadamente a 10 minutos andando, facilitando desplazamientos hacia otras ciudades y municipios. El entorno cuenta con una amplia oferta de servicios: centros educativos, zonas comerciales, centros de salud, museos y teatros, así como algunos de los puntos de interés turístico más reconocidos de Barcelona, todo ello accesible en un corto paseo.~~Las calles cercanas ofrecen espacios para disfrutar del ocio, la vida social y la riqueza arquitectónica modernista que caracteriza a esta área. Además, la proximidad a zonas verdes y paseos emblemáticos añade un valor diferencial para quienes buscan combinar el dinamismo urbano con momentos de tranquilidad.~~Una oportunidad única de adquirir un piso con carácter, espacio y ubicación privilegiada en una de las ciudades más deseadas del mundo. ¡Hazlo tuyo y transforma su potencial en tu nuevo hogar!~~Información al consumidor:~Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.~Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.~