Se vende fantástico piso ubicado en una de las mejores zonas de La Guineueta, totalmente reformado y listo para entrar a vivir.~? Superficie:~? 93 m2 construidos (según Catastro)~? 81 m2 útiles~? La vivienda dispone de:~? 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales de buen tamaño)~? Amplia cocina independiente de 14 m2~? Baño completo de 3 piezas con plato de ducha~? Luminoso salón-comedor con salida a un agradable balcón~? Calidades y equipamiento:~? Suelos de parquet~? Carpintería exterior de aluminio~? Aire acondicionado~? Calefacción por radiadores~? Balcón con magníficas vistas a la montaña~? Orientación oeste, ideal para disfrutar de la luz natural durante la tarde~? La finca cuenta con:~? Ascensor~? Acceso adaptado mediante rampa~? Excelente ubicación:~Situado en una zona tranquila y muy bien comunicada, a pocos minutos de la estación de metro L3 Canyelles y a tan solo 2 minutos del acceso a la Ronda de Dalt. Además, dispone de todos los servicios al alcance: colegios, supermercados, farmacias, comercios, zonas verdes y varias líneas de autobús.~Una vivienda ideal para familias o para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación en Barcelona. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.~*Precio final incluido honorarios de agencia*.~El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.~Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:~Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 ? 10?%, 600.001 ? ? 900.000 ? 11?%, 900.001 ? ? 1.500.000 ? 12?% Más de 1.500.000 ? 13?%. Existen tipos reducidos del 5?% para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65?%~Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7?% ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5?%.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4?% + AJD 1,5?%. Vivienda nueva general: IVA 10?% + AJD 1,5?%. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 ? 1.500 ? Registro, 600 ? 1.200 ?, Gestoría 300 ? 600 ? (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.~La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.