Joya reformada en finca catalogada y calle peatonal~Ubicado en una de las zonas más codiciadas y TOP de Barcelona, este inmueble combina a la perfección el encanto arquitectónico de una finca catalogada de 1920 con el confort de una vivienda moderna.~~Situado en una calle peatonal muy tranquila, disfrutarás de la máxima paz sin renunciar a estar rodeado de los mejores comercios, servicios y una excelente red de transportes.~~? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Superficie: 81 m2 construidos (71 m2 útiles).~~Estado: Reforma integral realizada hace 5 años, con todas las instalaciones (electricidad, fontanería) totalmente nuevas.~~Planta: Segunda planta de altura real con ascensor.~~Climatización: Aire acondicionado y calefacción por conductos para un máximo confort todo el año.~~Calidades: Carpintería exterior de aluminio y carpintería interior lacada en blanco, ofreciendo gran luminosidad y elegancia.~~? DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS~Zona de día: Salón-comedor amplio y muy acogedor con salida a la clásica galería del Eixample, con vistas al tranquilo y típico patio de manzana barcelonés. Un espacio versátil ideal como lavadero o con posibilidad de habilitar un aseo adicional.~~Cocina: Independiente y totalmente equipada.~~Dormitorios: 3 habitaciones (dos de ellas con espacio ideal para vestidor).~~Baño: 1 baño completo con plato de ducha en impecable estado.~~? ¿POR QUÉ TE ENAMORARÁ?~Vivirá en una calle peatonal libre de ruidos de tráfico, en un edificio con valor arquitectónico patrimonial y en un piso donde no tendrá que invertir ni un solo euro en reformas. Una oportunidad impecable tanto para vivienda habitual como para inversión de alta rentabilidad en el corazón de Barcelona.