Oportunidad única en el corazón del Eixample de Barcelona.~~Amplia y luminosa vivienda situada en Calle Comte Urgell, en una de las zonas más consolidadas, demandadas y mejor comunicadas de la ciudad, rodeada de todos los servicios, comercios, colegios y una excelente oferta gastronómica.~~La vivienda cuenta con 134 m2 construidos y se encuentra en una finca con ascensor y servicio de portería. ~~Actualmente está parcialmente reformada, ofreciendo un gran potencial para personalizar acabados y adaptar los espacios al gusto y necesidades del comprador.~~La distribución actual se compone de:~? Espectacular salón-comedor exterior~? Cocina esquinera abierta al salón~? 1 dormitorio exterior~? 2 dormitorios interiores~? 2 baños completos, uno con ducha y otro con bañera ~? Patio interior~~Además, dispone de aire acondicionado y calefacción por conductos, garantizando confort durante todo el año.~~Puntos destacados:~? Gran superficie y posibilidad de nueva distribución~? Alto potencial de reforma y revalorización~? Finca con ascensor y portero~? Ubicación prime en el Eixample~? Excelente comunicación mediante metro y autobús~? Ideal tanto como vivienda habitual como inversión~~Una propiedad perfecta para familias que buscan amplitud en una ubicación céntrica o para compradores e inversores que desean reformar y crear una vivienda exclusiva en una de las mejores zonas de Barcelona.~~~~~~~**En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que:~?El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición (Itp, notaría, registro).~?Honorarios Agencia no incluidos en el precio: 3% + iva~?Para más información sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede acceder al portal oficial de la Agencia Tributaria de Catalunya.~~AICAT. 7957~API A11975~~***Para más información sobre este inmueble y otros que pueden ser de su interés, entren en nuestro Banner EUROHOUSE REAL ESTATE***.~