Situado en una de las zonas más codiciadas de Barcelona, La Dreta de l?Eixample, uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, a pocos minutos de Plaza Catalunya y Arc de Triomf.~~La vivienda cuenta con 114 m2 construidos (100 m2 útiles) y una excelente orientación sureste, lo que garantiza una gran luminosidad durante todo el día. Dispone de una habitación doble y dos individuales, además de dos baños completos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.~~Al ser totalmente exterior, todas las estancias disfrutan de luz natural y ventilación, creando un ambiente agradable y acogedor. El piso se encuentra en muy buen estado y listo para entrar a vivir, ideal tanto como vivienda habitual como inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.~~Ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios, restaurantes y con excelentes conexiones de transporte público.~~CONDICIONES GENERALES~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo.~Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo.~El precio no incluye impuestos ni gastos.~~Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:~~En viviendas de obra nueva: el pago del IVA, AJD, los honorarios de notaría y registro.~~En viviendas de segunda mano: el pago del ITP (puede variar según baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya), los honorarios de notaría y registro.~~El mobiliario y los objetos de decoración no están incluidos en el precio.~Honorarios a cargo del vendedor.~Gastos del comprador, no incluidos en el precio (ITP, Registro, Notario, etc?)~~CEE Vigente hasta el 02/08/2032 // nº X4DM9L669.~CHB Vigente hasta el 10/03/2041 // nº 00863926001.~~Aicat: 2628