Ático Estudio con terraza y vistas al mar.~Se vende acogedor estudio exterior con terraza y bonitas vistas al mar y a la ciudad, situado en 4ª planta real sin ascensor.~Superficie según tasación oficial: 59,14 m2 construidos en total, distribuidos en 33,54 m2 construidos de vivienda y 25,60 m2 de terraza. La superficie útil total comprobada por el tasador es de 49,47 m2. El inmueble figura registralmente como estudio, aunque la tasación recoge su uso actual como vivienda.~La vivienda dispone según catastro de 29 m2 construidos y 26 m2 útiles, distribuidos en:~?2 habitaciones~?Salón-comedor~?Cocina independiente~?Baño completo de 3 piezas con bañera~?Terraza privada de 11 m2~?Galería~El inmueble cuenta con aire acondicionado, calefacción, gas ciudad, puerta blindada, suelos de gres y carpintería exterior de aluminio, toldos nuevos.~Gracias a su orientación Este, disfruta de buena entrada de luz natural durante la mañana.~Ubicado en una zona con todos los servicios cercanos: metro, varias líneas de autobús, supermercados, comercios y otros servicios esenciales.~Ideal para inversión.~Sin Cédula de Habitabilidad.~Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.~*Precio final incluido honorarios de agencia*.~El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.~Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:~Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 ? 10?%, 600.001 ? ? 900.000 ? 11?%, 900.001 ? ? 1.500.000 ? 12?% Más de 1.500.000 ? 13?%. Existen tipos reducidos del 5?% para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65?%~Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7?% ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5?%.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4?% + AJD 1,5?%. Vivienda nueva general: IVA 10?% + AJD 1,5?%. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 ? 1.500 ? Registro, 600 ? 1.200 ?, Gestoría 300 ? 600 ? (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.~La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.~