Descubre esta magnífica oportunidad en el corazón del Barrio Bajo de Arcos, una zona tranquila, residencial y muy bien comunicada, rodeada de todos los servicios, comercios y comodidades que necesitas para el día a día.~~Se trata de un edificio completo en venta, con dos viviendas independientes, sótano, patio y azotea privada, ideal para vivir con familiares o amigos o para invertir y alquilar una o ambas plantas. Una propiedad versátil, luminosa y llena de posibilidades. Con una orientación perfecta este - oeste, siendo una oportunidad excelente tanto para vivir como inversión. ~~Distribución del edificio:~~ Sótano: amplio espacio con múltiples usos: ideal como almacenaje.~~Piso Planta baja (90 m2 construidos ? Año 1994):~Vivienda práctica y funcional, compuesta por salón, dos dormitorios, baño completo y cocina sin amueblar con acceso directo a un patio privado.~~IBI anual: 275 ?~~Piso Primera planta (89 m2 construidos):~Acogedor piso con salón luminoso, cocina equipada, dos dormitorios, baño completo y acceso a una azotea privativa, perfecta para disfrutar del aire libre, tender o relajarte al atardecer.~También disfruta de la misma orientación Este-Oeste, lo que garantiza una excelente ventilación y equilibrio térmico.~~IBI anual: 350 ?~~Frontal orientado al Este garantiza luz natural por las mañanas, mientras que los dormitorios orientados al Oeste disfrutan del sol de la tarde, aportando calidez y confort durante todo el día.~~Ambas viviendas son muy luminosas, con balcones al frontal de la calle y dormitorios interiores ideales para descansar en silencio y con buena temperatura natural.~~Otros detalles destacados:~~Edificio sin gastos de comunidad.~~Excelente orientación Este-Oeste con luz natural durante todo el día.~~Zona residencial, tranquila y bien comunicada, próxima a todo tipo de servicios.~~Ideal para dos familias, para compartir con amigos o como inversión rentable para alquiler.~~ ¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial!~~De acuerdo con lo establecido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~