Hay viviendas que ofrecen algo más que metros. Lugares donde llegas a casa y realmente desconectas del ritmo del día. Eso es exactamente lo que transmite este piso en Irauregi, Alonsotegi, rodeado de tranquilidad y naturaleza, pero a pocos minutos de Bilbao.~~La vivienda cuenta con 77 m2 construidos y 70 m2 útiles, distribuidos en tres habitaciones cómodas, un baño completo con ducha y espacios pensados para disfrutar del día a día con comodidad. El piso se encuentra en un excelente estado de conservación, por lo que podrás entrar a vivir sin preocuparte por reformas ni obras.~~Además, dispone de un amplio trastero privado, justo encima de la vivienda, perfecto para almacenaje extra y mantener la vivienda despejada y organizada.~~Y otro de sus grandes atractivos está justo a pie de calle: una estupenda lonja privada, con muchísimas posibilidades. Actualmente puede utilizarse como garaje cerrado, aunque también está preparada para convertirse en un fantástico txoko donde reunirte con familia y amigos. Cuenta con las instalaciones necesarias y hasta con un aseo completo, algo que marca la diferencia y multiplica las opciones de uso.~~La zona combina perfectamente tranquilidad y comodidad. En los alrededores encontrarás supermercados, colegios, zonas recreativas y transporte, además de la cercanía a Bilbao para el día a día. Vivir aquí es disfrutar de un entorno más relajado, con el río, la montaña y el aire libre muy presentes, pero sin renunciar a estar bien conectado.~~Una vivienda práctica, cuidada y con ese extra difícil de encontrar gracias a su lonja y sus múltiples posibilidades.~¿Te imaginas disfrutar aquí de tus fines de semana con amigos, barbacoas y la tranquilidad de Irauregi? ?~~~***~~A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible Catastral (VMA).~~En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~