? ¡Piso Reformado y Listo para Entrar a Vivir en Almoradí! ?~~Te presentamos este magnífico piso reformado de 129 m2 construidos (90 m2 útiles), ubicado en el corazón de Almoradí, ideal para quienes buscan comodidad, calidad y una excelente ubicación.~~Distribución perfecta para aprovechar cada rincón:~~?? Salón espacioso con chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor~~?? 3 dormitorios dobles, amplios y luminosos, con armarios empotrados para máxima organización~~? Cocina independiente completamente equipada y con gran espacio de almacenaje~~? Baño completo y aseo adicional para mayor comodidad~~? Terraza exterior descubierta, ideal para disfrutar del aire libre~~Calidades excepcionales:~~? Reformado íntegramente con materiales de alta calidad~~? Instalación eléctrica y fontanería nueva, garantizando la seguridad y el buen funcionamiento~~? Carpintería exterior de PVC con doble cristal oscilobatiente para un excelente aislamiento térmico y acústico~~? Puertas lacadas en gris, ofreciendo modernidad y elegancia~~?? Aire acondicionado por split frío/calor, garantizando confort durante todo el año~~?? Suelos de parquet que aportan calidez y estilo a todos los espacios~~Extras que marcan la diferencia:~~? Trastero en la terraza comunitaria, ideal para almacenamiento adicional~~? Edificio con ascensor, para una mayor comodidad en el día a día~~? Ubicación inmejorable en una zona céntrica de Almoradí, rodeado de todos los servicios: colegios, centro de salud, parques, supermercados, comercios, etc.~~? Un piso para entrar a vivir, con todo lo que necesitas al alcance de tu mano.~~? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. ~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. ~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. ~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: a cargo del propietario. ~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~