~Descubra una oportunidad inigualable para vivir o invertir en Almería con este magnífico piso reformado, estratégicamente ubicado en la dinámica zona de Plaza de Toros. Esta propiedad, que combina modernidad y funcionalidad, es perfecta para quienes buscan comodidad, excelentes conexiones y una vida urbana plena.~~Un Espacio Moderno y Funcional con Encanto Propio~~Situado en una cuarta planta exterior con orientación Este, este luminoso piso de 69 m2 útiles (75 m2 construidos) ha sido objeto de una reforma integral que abarca el baño, la cocina, las ventanas y las puertas, garantizando un ambiente contemporáneo y listo para entrar a vivir. La vivienda se distribuye en una habitación doble y otra sencilla, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades, ya sea como dormitorio adicional, despacho o vestidor.~~La cocina, corazón del hogar, se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de última generación, invitando a disfrutar del arte culinario. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su terraza privada, un espacio exterior ideal para relajarse, disfrutar del sol almeriense o compartir momentos especiales al aire libre. Además, cuenta con balcón y solárium, ampliando las posibilidades de disfrute exterior. Las calidades incluyen carpintería exterior de aluminio/Climalit, suelos de gres, armarios empotrados, puerta blindada y aire acondicionado con bomba de frío y calor, asegurando confort y eficiencia durante todo el año. El edificio dispone de ascensor, lo que añade un plus de comodidad.~~Ubicación Estratégica: Conectividad y Servicios a su Alcance~~La zona de Plaza de Toros en Almería es conocida por su excelente infraestructura de servicios y su inmejorable conectividad. La propiedad se encuentra a escasos minutos del Centro de Salud Plaza de Toros [1] y cuenta con fácil acceso al Hospital Universitario Torrecárdenas, uno de los principales centros hospitalarios de la provincia, gracias a las eficientes líneas de autobús (como la L2) que conectan la zona [2] [3].~~La vida diaria se simplifica gracias a la cercanía de supermercados, centros educativos y una variada oferta comercial. La red de transporte público es extensa, con paradas de autobús (líneas L18, L20, ALM-TOYO) que facilitan el desplazamiento a cualquier punto de la ciudad [4]. Además, la emblemática Plaza de Toros de Almería, que da nombre al barrio, ofrece un punto de referencia cultural y de ocio.~~Inversión Inteligente o el Hogar Ideal~~Con gastos de comunidad de tan solo 38 ?/mes y un IBI de 170 ?, este piso representa una excelente oportunidad de inversión, dada la alta demanda de alquiler en una zona tan céntrica y bien comunicada. También es la opción perfecta para parejas jóvenes o profesionales del sector sanitario que buscan un hogar moderno y bien ubicado. No deje pasar la ocasión de visitar esta propiedad y descubrir todo lo que puede ofrecerle.~~ -////// ALVEN Grupo Inmobiliario - estamos localizados en el C.C.Neptuno, Local 80, llámanos o escribe si desea más información. - ////// ALVEN Grupo Inmobiliario ////// ~