? ENTREPLANTA EN VENTA ? IDEAL PARA OFICINA ?~? Avda. Benito Pérez Galdós, Alicante ? a solo 5 min. de Plaza de los Luceros~~Se vende entreplanta en esquina de 220 m2 construidos, perfecta para desarrollar el negocio que desees, con posibilidad de dos entradas individuales.~~SE CONTEMPA LA OPCION A COMPRA O VENTA CON PAGO APLAZADO.~~? Ubicación privilegiada en una de las principales avenidas de Alicante.~? A escasos 5 minutos a pie de la emblemática Plaza de los Luceros.~? Excelente visibilidad y orientación al estar en esquina.~? Gran versatilidad para distribución interior.~? Edificio con buen estado de conservación y acceso cómodo.~~Ideal tanto para inversión como para centro de negocio y oficinas con opción de alquiler.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {28.800?}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~? Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300?400 ? (IVA incluido).~? Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana. ~~https://atv.gva.es/es/itpaJD~~~? Oportunidad única en el centro de Alicante.~? Para más información o concertar una visita, contáctanos sin compromiso.~~