Si buscas una inversión lista para rentabilizar desde el primer día, esta vivienda es una oportunidad difícil de encontrar en Alicante. Un inmueble completamente reformado, amueblado y diseñado específicamente para alquiler por habitaciones, combinando estética moderna, funcionalidad y una ubicación estratégica con alta demanda residencial.~~La vivienda cuenta con 95 m2 perfectamente aprovechados, distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños completos, ofreciendo privacidad e independencia en cada estancia, algo especialmente valorado en el alquiler compartido. Todas las habitaciones presentan una imagen cuidada y uniforme, con mobiliario nuevo, ventiladores de techo, acabados actuales y una decoración neutra y elegante que aporta luminosidad y sensación de amplitud.~~La zona de día dispone de cocina integrada de diseño contemporáneo, equipada y con gran capacidad de almacenamiento, creando un ambiente cómodo y práctico para el día a día. La reforma integral combina tonos cálidos, carpintería moderna, iluminación lineal y suelo porcelánico imitación madera en toda la vivienda, generando una imagen actual y muy atractiva para inquilinos.~~Ubicada en una zona consolidada y con todos los servicios a escasos minutos, la vivienda se encuentra rodeada de supermercados, comercios de barrio, cafeterías, centros educativos, instalaciones deportivas y múltiples conexiones de transporte público. A pocos pasos encontrarás Plaza La Viña, la Avenida de Orihuela y una excelente conexión con el centro de Alicante. Además, la cercanía a institutos, centros de formación y servicios sanitarios convierte esta ubicación en un punto especialmente demandado para estudiantes y trabajadores.~~Entre sus calidades destacan:~~- Reforma integral reciente~- Vivienda totalmente amueblada~- 4 dormitorios~- 4 baños completos~- Cocina equipada~- Suelo porcelánico imitación madera~- Ventanas renovadas~- Iluminación moderna integrada~- Diseño ideal para alquiler por habitaciones~- Excelente rentabilidad potencial~~Una propiedad pensada para inversores que buscan un activo listo para explotar, sin necesidad de reformas y con una alta demanda de alquiler en la zona.~___________________________________________________________________________________________________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. ~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. ~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. ~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 ? (IVA incluido). ~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario. ~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid~