~Excelente oportunidad en la zona sur de Alicante, capital, muy cerca de las playas de Urbanova y Arenales del Sol. Un apartamento turístico ideal tanto para disfrutar junto al mar como para quienes buscan una propiedad con gran potencial de rentabilidad.~~Cuenta con 2 DORMITORIOS dobles, 2 BAÑOS completos, salón luminoso con acceso a una agradable TERRAZA, cocina totalmente equipada y acabados listos para entrar a vivir. Dispone además de suelo de gres, carpintería exterior de aluminio con Climalit y aire acondicionado.~~Incluye plaza de GARAJE y TRASTERO en sótano, aportando un extra de comodidad y almacenamiento.~~Ubicado en un residencial privado muy completo, con piscinas para adultos y niños, jacuzzi, zonas ajardinadas, áreas infantiles, restaurante y máquinas vending, todo en un entorno tranquilo y muy demandado.~~Su excelente ubicación lo convierte en una opción especialmente atractiva: junto a la entrada de Alicante por la N-332, al lado de un colegio bilingüe, rodeado de hoteles y servicios, frente a la sede de la EUIPO (europea de patentes y marcas) y a pocos metros del nuevo Distrito Digital. Además, se encuentra a solo 5 minutos del centro de Alicante y del aeropuerto.~~Gracias a su condición de apartamento turístico y a la alta demanda de la zona durante todo el año, representa una magnífica oportunidad tanto para disfrute propio como para obtener rentabilidad mediante alquiler de temporada.~~ PROPIEDADES EN VENTA~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa; por tanto, el comprador deberá abonar la fiscalidad aplicable conforme a la normativa vigente. En particular, en transmisiones de inmuebles de segunda mano sujetas a ITP, en la Comunidad Valenciana el tipo general es del 9% del precio, pudiendo variar entre el 4% y el 11% en función de las circunstancias legalmente previstas. Los tipos aplicables, reducciones y bonificaciones, cuando procedan, dependen del cumplimiento de los requisitos vigentes (tarifas/tipos y bonificaciones del ITP consultables en la web de la Generalitat Valenciana ? GVA). La base para el cálculo del impuesto será la que resulte conforme a la normativa vigente, tomándose como referencia el mayor importe entre el precio de compraventa y el valor de referencia del Catastro. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de notaría y registro conforme a arancel oficial. Los gastos de gestoría son opcionales (confección y presentación de impuestos, inscripción y cambios de titularidad de suministros); si se contrata, el coste será a cargo del comprador y se informará previamente en función de los servicios efectivamente contratados. La agencia no repercute honorarios al comprador; los honorarios de mediación por la compraventa serán a cargo de la parte vendedora.~~~PROPIEDADES EN ALQUILER~La renta indicada no incluye gastos, salvo que se indique expresamente. Por tanto, además de la renta, el arrendatario deberá abonar aparte los gastos de uso ordinario que correspondan. A título meramente informativo (lista no exhaustiva), estos gastos pueden incluir suministros y consumos (luz, agua, gas, internet) y tasas/servicios (basuras, alcantarillado u otros), que se determinarán conforme a la normativa aplicable y a lo pactado en el contrato de arrendamiento. La fianza legal será la que corresponda según el tipo de arrendamiento: un (1) mes para uso de vivienda habitual y dos (2) meses para uso distinto de vivienda. Además, se exigirá un (1) mes de garantía adicional. Los honorarios de intermediación inmobiliaria, cuando se trate de arrendamientos de vivienda, serán a cargo del arrendador, conforme a la normativa vigente.