Piso en venta de obra nueva de 3 dormitorios y 2 baños en la zona de San Blas, Alicante. Una magnífica oportunidad para estrenar hogar en una ubicación estratégica de la ciudad. Situada a menos de 2 minutos andando de la Estación de Renfe Alicante, disfrutarás de excelentes conexiones tanto mediante tren de Alta Velocidad (AVE) como gracias a las numerosas paradas de autobús situadas a escasos metros de la promoción, facilitando los desplazamientos diarios sin necesidad de utilizar vehículo.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. En las inmediaciones encontrarás todo lo necesario para el día a día: numerosas tiendas y comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, colegios, gimnasios y clínicas de diferentes especialidades. Además, el Centro Comercial El Corte Inglés y la Avenida Maisonnave se encuentran a tan solo 10 minutos andando, permitiéndote disfrutar de la principal zona comercial de Alicante, donde se concentran las mejores firmas de moda, tiendas, restaurantes y una amplia oferta de ocio y servicios.~~La vivienda, situada en una segunda planta, ha sido diseñada para ofrecer una distribución moderna, funcional y muy luminosa. Dispone de un amplio salón-comedor con cocina americana integrada, creando un espacio abierto y acogedor donde disfrutar del día a día. La zona de descanso está formada por 3 dormitorios dobles y 2 baños completos con plato de ducha, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, aportando un plus de privacidad y confort.~~Uno de sus grandes atractivos son sus excelentes calidades, cuidadosamente seleccionadas para ofrecer un elevado nivel de confort y eficiencia. La cocina se entrega completamente amueblada con un diseño actual en tonos beige y madera, equipada con encimera y frente de Silestone, iluminación LED y electrodomésticos integrados, entre ellos placa de inducción, frigorífico, lavavajillas, horno, microondas y campana extractora.~~La vivienda incorpora instalación completa de aire acondicionado frío-calor por conductos, producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia centralizada, carpintería exterior de PVC Kommerling con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Los dormitorios cuentan con armarios empotrados completamente revestidos y equipados con barra de colgar, balda superior y cajoneras, mientras que la puerta de acceso es acorazada para ofrecer una mayor seguridad. En los baños destacan los revestimientos porcelánicos de gran formato, muebles suspendidos con lavabo integrado, espejos, mamparas y grifería empotrada en acabado negro, aportando un estilo moderno, elegante y funcional.~~El precio indicado incluye el Impuesto de Valor Añadido (I.V.A.) de un 10%, vigente en Comunidad Valenciana, aplicable a las viviendas de obra nueva y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (ADJ) de 1,5%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.~El precio no incluye los gastos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900?).~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400?).~? Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450?).~? Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.