Presentamos esta magnífica vivienda de reciente construcción ubicada en un moderno residencial privado de Alicante, ideal para quienes buscan comodidad, eficiencia, amplitud y una vivienda lista para entrar a vivir sin reformas ni esperas de obra nueva.~~La propiedad destaca por su excelente luminosidad, su fantástica terraza y una distribución muy funcional pensada para el día a día. Desde el primer momento transmite amplitud, orden y confort, combinando diseño contemporáneo con materiales actuales y acabados de alta calidad.~~La zona de salón-comedor conecta directamente con la amplia terraza, creando un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año gracias al excelente clima de Alicante. Las vistas completamente despejadas aportan privacidad y una agradable sensación de amplitud.~~La cocina, integrada en un concepto moderno y elegante, ofrece gran capacidad de almacenamiento y funcionalidad. Los baños presentan un diseño actual y atemporal, con plato de ducha extraplano, mamparas de vidrio y mobiliario suspendido.~~La vivienda forma parte de un residencial moderno y cuidado con piscina comunitaria, zonas ajardinadas, áreas comunes y ambiente residencial tranquilo. ~Todo ello en una urbanización de construcción reciente concebida bajo criterios actuales de eficiencia energética, sostenibilidad y confort.~~Entre sus calidades y equipamientos destacan:~? Climatización por conductos~? Carpintería exterior con aislamiento térmico y acústico~? Excelente eficiencia energética~? Suelos porcelánicos de gran formato~? Carpintería interior lacada en blanco~? Armarios empotrados~? Gran entrada de luz natural~? Edificio moderno con ascensor y cuidadas zonas comunes~~La orientación y altura de la vivienda permiten disfrutar de luminosidad durante gran parte del día y de una agradable ventilación natural.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para comprador que busca una propiedad moderna, cómoda y eficiente, muy superior a muchas viviendas tradicionales de segunda mano y con una excelente relación calidad-precio frente a promociones de obra nueva de importe superior.~~Excelente conexión con el centro de Alicante, principales vías de acceso, comercios, colegios, servicios y transporte.~~OPCIONALMENTE se ofrece plaza de garaje y trastero, NO incluidos en el precio de publicación.~~Para los interesados, disponemos de memoria de calidades y memoria de sostenibilidad de la promoción, donde se detallan las características constructivas, técnicas y energéticas del residencial.~~Una oportunidad perfecta para quien prioriza calidad de vida y confort en una vivienda prácticamente nueva y preparada para disfrutar desde el primer día.~______________________________________________________~~* El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 ? (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para más información sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:~https://atv.gva.es/es/itpaid~