Inversión segura y rentable. Vivienda actualmente alquilada con inquilinos responsables, lo que garantiza rentabilidad inmediata y un mantenimiento óptimo del inmueble.~Ubicada en una zona residencial tranquila y bien comunicada, rodeada de colegios, transporte público, supermercados y zonas verdes, una de las áreas con mayor demanda de alquiler en Alicante.~~Con 80 m2 construidos y 72 m2 útiles, ofrece una distribución práctica y luminosa, ideal para asegurar la estabilidad de tu inversión.~El salón-comedor con balcón exterior proporciona luz natural y vistas despejadas. La cocina independiente con galería y el baño reformado con ducha completan un conjunto funcional y bien conservado.~~Aspectos destacados para inversores:~~- 80 m2 construidos y 72 m2 útiles~- 3 dormitorios con buena iluminación natural~- 1 baño reformado con ducha~- Salón con balcón exterior y orientación luminosa~- Cocina independiente con galería~- Segunda planta en edificio en buen estado~- Vivienda alquilada con rentabilidad inmediata y gestión estable~~Una excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada de Alicante, donde la demanda de alquiler es constante y la rentabilidad, segura.~~Ideal para quienes buscan invertir sin complicaciones y con beneficios desde el primer día.~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid