Te presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno centro de Algeciras, junto a la emblemática Plaza Alta, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios, comercios y zonas de ocio a pocos pasos.~~El inmueble cuenta con una superficie construida de 138 m2, ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos. Dispone de cuatro dormitorios, ideales tanto para familias numerosas como para quienes necesitan habitaciones adicionales para despacho, estudio o zona de invitados, además de dos baños completos que aportan comodidad y funcionalidad al hogar.~~La vivienda se encuentra en buen estado y destaca especialmente por incluir plaza de aparcamiento con acceso directo mediante ascensor, una característica muy valorada en una zona tan céntrica.~~Gracias a su amplitud y excelente ubicación, esta propiedad representa tanto una fantástica opción como vivienda habitual como una interesante inversión con gran valor a futuro, en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Nota: Algunas imágenes han sido editadas digitalmente con el objetivo de mejorar la presentación visual del inmueble.~Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74~---------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.