Ponemos a la venta este magnífico piso situado en una ubicación inmejorable, a escasos pasos de Plaza Alta, en pleno centro de Algeciras. La vivienda cuenta con una superficie construida de 138 m2, ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos.~~El inmueble dispone de cuatro dormitorios, ideales tanto para una familia numerosa como para quienes necesitan estancias adicionales para despacho o zona de invitados. Cuenta además con dos baños completos, aportando comodidad y funcionalidad al conjunto de la vivienda.~Se encuentra en buen estado de conservación, listo para entrar a vivir o personalizar según gustos. Como valor añadido, incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio, con acceso directo desde el ascensor, un elemento especialmente destacable tratándose de una zona tan céntrica.~~Una propiedad que combina amplitud, ubicación y practicidad, perfecta como residencia habitual o como inversión con alta demanda y proyección a largo plazo.~~? Llámanos o envía WhatsApp al 633637979.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~