Ubicado en el corazón de Cappont, uno de los barrios más demandados y con más vida de Lleida, presentamos este acogedor y luminoso piso de 60 m2, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieran apostar por una zona con alta demanda gracias a su cercanía a universidades, servicios y centro urbano.~~La vivienda destaca desde el primer momento por la gran luminosidad natural que recibe durante todo el día, aportando una sensación cálida y confortable a todas las estancias. Su distribución es práctica y funcional, aprovechando al máximo cada metro cuadrado para ofrecer comodidad y amplitud en el día a día.~~Dispone de dos habitaciones, perfectas como dormitorio principal y habitación individual, despacho o espacio multifuncional, además de un baño completo en buen estado. El salón-comedor, agradable y muy luminoso, conecta con un pequeño balcón exterior, ideal para disfrutar de un café al aire libre, ventilar la vivienda o simplemente aportar un extra de luz y amplitud.~~La cocina es independiente, una característica cada vez más valorada por quienes buscan separar los espacios de descanso y cocina, ofreciendo mayor comodidad y organización.~~En cuanto a acabados, la vivienda cuenta con suelos de gres, resistentes y fáciles de mantener, así como ventanas de aluminio con cristal tipo Climalit, que proporcionan un mejor aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort interior de la vivienda.~~Otro de sus grandes puntos fuertes es su excelente ubicación. Situado en una zona privilegiada de Cappont, el piso se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, transporte público, zonas verdes, centros educativos, restaurantes y, especialmente, muy próximo a la zona universitaria y al centro de la ciudad, permitiendo desplazarse cómodamente sin necesidad de vehículo.~~Una vivienda con mucho potencial, luminosa, bien ubicada y lista para convertirse en un hogar cómodo y práctico en una de las mejores zonas de Lleida. Ideal para quienes valoran vivir cerca de todo, en un entorno dinámico y con todos los servicios al alcance.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con VIVENDIS GRUP.~~Gestionado por Finques Vivendis, núm associat A12383, núm col·legiat 9091