Presentamos este amplio local comercial de 130 m2 con posibilidad de cambio de uso a vivienda, ubicado en una de las zonas más demandadas de Palma: Son Espanyolet.~~Se trata de un espacio versátil que ofrece dos baños, un gran salón diáfano, suelo de mármol, lo que le otorga un toque elegante y funcional. ~~? Ideal para inversores:~~Posibilidad de transformar el local en vivienda y rentabilizarlo con el mercado de alquiler.~~Excelente opción para quienes buscan combinar negocio y residencia en un mismo lugar.~~Perfecto para destinar a alquiler compartido o para oficinas con vivienda anexa.~~La ubicación es inmejorable: a pocos minutos del centro, con conexión cercana a transporte público ?, hospitales ?, supermercados ?, centros comerciales ? y zonas infantiles ?.~~Una inversión segura en una zona en constante crecimiento, con la flexibilidad de adaptarse a diferentes proyectos según tus necesidades.~~? No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en Son Espanyolet.~~? "Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB: GOIBE482327/2024."~~? Nota importante:~? Mobiliario no incluido en el precio, con opción de adquisición a precio adicional. ~? Información económica y de gastos:*~El precio de venta anunciado corresponde exclusivamente al inmueble.~A dicho precio deberán añadirse los impuestos y gastos legalmente repercutibles a la parte compradora, entre otros:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según tipo vigente en la Comunidad Autónoma.~? Gastos de notaría y registro de la propiedad.~~No existen honorarios de agencia a cargo del comprador por la presente operación.~~Para información orientativa sobre la tributación aplicable puede consultarse el Calificador Inmobiliario de la Agencia Tributaria:~https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/AVAC-CALC/CalificadorInmobiliario~~Anuncio meramente informativo y no contractual.