EXCLUSIVO APARTAMENTO~~¿Busca una vivienda junto al mar en una urbanización exclusiva de la Costa del Sol? Esta magnífica propiedad reúne ubicación, comodidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.~~Apartamento de 65 m2 situado en segunda línea de playa, dentro de la reconocida urbanización Los Hidalgos Golf, una de las zonas más atractivas de Manilva.~~La vivienda dispone de 1 amplio dormitorio, 1 baño completo y una excelente distribución. Destacan especialmente sus dos patios privados de aproximadamente 20 m2 cada uno, perfectos para crear diferentes ambientes de relax, comedor exterior o zona chill out. Además, uno de ellos cuenta con acceso directo a la piscina comunitaria, una característica poco habitual que aporta exclusividad y comodidad.~~La urbanización ofrece piscina y amplias zonas ajardinadas perfectamente cuidadas, ideales para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año. Además, se trata de una urbanización cerrada con acceso restringido y sistema de videovigilancia, diseñada para garantizar la máxima privacidad, seguridad y tranquilidad de sus residentes.~~Ubicación inmejorable, rodeada de servicios y ocio de primer nivel:~? Segunda línea de playa.~? Junto al Hotel La Duquesa Golf y campo de golf.~? Centro comercial y supermercados a pocos minutos.~? Restaurantes, ocio y servicios cercanos.~? Excelente conexión con la autovía.~? A pocos minutos de Puerto de la Duquesa, Sotogrande y Estepona.~~Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda vacacional o inversión con alta rentabilidad para alquiler turístico.~~? Contáctenos al 633637979 y no deje pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de la Costa del Sol.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005 del 11 de octubre) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.