Magnífico piso en alquiler de larga estancia ? Zona Kansas City / Nervión (Sevilla)~~Se alquila magnífico piso para larga estancia, amplio, muy luminoso y con excelentes calidades, ubicado en una de las zonas más demandadas de Sevilla, junto a Kansas City, a escasos minutos de la estación de Santa Justa y del barrio de Nervión.~~La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios. El dormitorio principal dispone de una cama de 150 cm, armario empotrado y está completamente equipado. El segundo dormitorio ofrece una cama de 90 cm y amplios armarios, siendo ideal como dormitorio individual, despacho o habitación de invitados.~~El salón-comedor, espacioso y lleno de luz natural, tiene acceso a un agradable balcón exterior con vistas a El Corte Inglés de Nervión, proporcionando un espacio perfecto para disfrutar del entorno.~~La cocina, totalmente equipada, dispone de lavavajillas, horno, lavadora y frigorífico de doble puerta, ofreciendo todas las comodidades para el día a día.~~La vivienda cuenta con dos cuartos de baño completos, suelos de mármol y acabados de alta calidad que aportan confort y elegancia.~~Además, dispone de:~Plaza de parking exterior.~Amplia azotea comunitaria para tender la ropa.~Excelente luminosidad y ventilación.~Vivienda con excelentes calidades.~~La ubicación es inmejorable, con la estación de Santa Justa a tan solo unos minutos a pie, parada de metro y varias líneas de autobús muy próximas, además de supermercados, comercios, restaurantes, colegios y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar cómodo, bien comunicado y listo para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Sevilla.~~Para la venta:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.~~~