***Luminoso apartamento exterior de un dormitorio con vestidor, salón, cocina americana independiente y plaza de garaje***~~Apartamento ideal para disfrutar de la ciudad en una zona tranquila. Este precioso apartamento exterior destaca por su increíble luminosidad y su distribución cómoda y funcional. ~~Al entrar, un pequeño vestíbulo nos da la bienvenida y da paso a un espacioso salón comedor, un espacio muy cuadrado y fácil de amueblar que cuenta con un gran ventanal a la tranquila calle Azahar. Integrada en este espacio se encuentra una fantástica cocina americana, totalmente equipada con todos los electrodomésticos necesarios para el día a día: nevera, horno, lavadora, microondas, placa y campana extractora.~~~La zona de descanso la compone un dormitorio independiente, también exterior y muy luminoso, que cuenta con el gran atractivo de un armario vestidor amplísimo, con puertas de espejo y una enorme capacidad de almacenaje. El piso se completa con un cuarto de baño completo equipado con bañera. En cuanto a las calidades, toda la vivienda dispone de suelos de tarima, a excepción del baño, y cuenta con calefacción y agua caliente individual mediante caldera de gas natural, lo que garantiza un consumo eficiente.~~La vivienda se encuentra en una finca moderna y muy cuidada que dispone de servicio de conserjería, dos ascensores y acceso directo al garaje por ascensor o escaleras, incluyendo una plaza de aparcamiento en el precio. Además, el edificio destaca por su excelente ambiente vecinal.~~Su ubicación es sencillamente excepcional. Está situado en una calle muy tranquila, pero en plena milla gastronómica de Madrid, rodeado de los mejores restaurantes y locales de ocio de la capital. Al ser un barrio totalmente consolidado, tendrás a un paso todo lo que necesitas: comercios, farmacias, colegios, tiendas tradicionales y centros de salud. Para los desplazamientos, la conectividad es inmejorable, con accesos rapidísimos a la M-30, A-1 y Carretera de Colmenar, además de tener el metro y varias líneas de autobús a la vuelta de la esquina Cerca del intercambiador de Plaza de Castilla.~~Disponible a partir de agosto.~Imprescindible acreditar solvencia.~Contrato de larga estancia~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DE LA VIVIENDA es: 1.200-? no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~(I) IMPUESTOS: Actualmente, el inquilino de vivienda para uso estable y permanente está exento de presentar la autoliquidación y de pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto constará por escrito y determinando el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~