Onllar Immobiliaria presenta en exclusiva este magnífico dúplex que destaca por sus amplias estancias, fantásticas terrazas y una excelente zona comunitaria con piscina, perfecta para disfrutar del buen tiempo en un entorno tranquilo y familiar.~Una vivienda impecable, con acabados de calidad y pensada para el máximo confort y practicidad en el día a día.~~DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS~Planta Principal: Recibidor con escalera que distribuye las plantas, salón comedor amplio y luminoso con cocina abierta y salida directa a la terraza para disfrutar al aire libre.~Habitación principal suite de gran dimensión con salida a terraza y con dos armarios: uno de ellos empotrado de grandes dimensiones aprovechando el bajo escalera y otro adicional~Baño completo integrado en la suite con acabados cerámicos de alta calidad, con ducha grande y surtidor tipo lluvia.~~Primera Planta:~Habitación doble muy espaciosa.~Habitación individual grande.~Baño completo con bañera~Salida a terraza superior  de 31 m2.~~ZONA COMUNITARIA Y SERVICIOS~Piscina comunitaria  y zona picnic,  ducha exterior y baño con ducha. Espacio idóneo para relajarse y disfrutar del verano sin salir de casa.~Comunidad consolidada: Muy tranquila y bien gestionada.~~EQUIPAMIENTO Y DETALLES INCLUIDOS~Mobiliario exterior e interior: Se alquila con todos los armarios, los muebles de la habitación individual, cortinas y estores. Incluye también la pérgola en terraza superior y toldo terraza comedor, y los conjuntos de mesas y sillas de ambas terrazas.~Cocina: Equipada con horno y microondas integrados (no están incluidos lavadora ni lavavajillas).~Climatización y Eficiencia: Aire acondicionado y bomba de calor independientes en cada planta~Calidades: Suelos de parquet (cerámica en baños) y persianas eléctricas en el salón y la suite principal.~~GARAJE Y TRASTERO EXTRAORDINARIO~Plaza de aparcamiento: Amplia, con capacidad para coche grande + moto.~Trastero de 16m2: Equipado con estanterías y soportes para bicicleta, además de conexión a 220V, preparada para instalación de cargador de vehículo eléctrico.~~Condiciones del alquiler:~Inmueble disponible para visitar.~Contrato ultima semana de agosto o primera de setiembre~NO SE ADMITEN MASCOTAS~Contrato de 7 años~Se realizará estudio de solvencia y seguro de cobro a cargo de la propiedad.~Se requiere antes de visitar el inmueble la siguiente documentación:~Asalariados: dni y últimas 3 nóminas~Autónomos: dni, último recibo de autónomos y últimos impuestos presentados~ ~A firma del contrato de arrendamiento:~1 renta de alquiler del mes en curso~1 fianza a ingresar en INCASOL (equivalente a una renta de alquiler)~2 fianzas como garantía adicional (equivalente a dos rentas de alquiler)~Obligatorio contratar seguro de responsabilidad civil y contenido mínimo de elementos y mobiliario actual.~Se realizará estudio de solvencia~Honorarios de gestión inmobiliaria a cargo de la propiedad~~Número Registro AICAT 12398~Número API  A13943  ~Indice referencia ministerio N/A~Último contrato anterior 1.500 ?                                                                                ~Propiedad GRAN TENEDOR~Gastos tasas de residuos y IBI prorrateados mensualmente y actualizables anualmente~~RENTA 1.618,45 ?~Tasa de residuos 20,00 ?~IBI Piso 44,68 ?~IBI PK+Trastero 8,04 ?~TOTAL MENSUAL 1.691,17 ?~~Sobre nosotros: ~OnLlar Inmobiliaria - Gestión inmobiliaria de venta y alquiler de inmuebles. Atención personalizada desde el inicio hasta el final de la compraventa o alquiler. Ventajas para propietarios y vendedores. Llámanos para recibir más información sin compromiso. ¡Con nosotros siempre ganas!~~*Las superficies del inmueble han sido obtenidas de los datos catastrales, cédula, planos, escrituras o notas simples aportados por la propiedad. Pueden haber discrepancias entre los documentos y la realidad.~