En una de las ubicaciones más codiciadas de la Dreta de l´Eixample, en plena calle Girona.~~En un elegante edificio esquinero, se presenta esta joya señorial de 152 m2 con el auténtico carácter del Eixample más clásico y todo el potencial para convertirse en la casa de sus sueños.~~La vivienda destaca por su distribución noble, luminosa y extraordinariamente generosa. Un amplio salón-comedor y una sala de estar independiente conforman una espectacular zona de día, ambos espacios con salida a balcones.~~La zona de noche ofrece 2 amplias habitaciones dobles con pequeños balcones a calle Girona, aportando intimidad, silencio y luminosidad. Una de ellas configurada como master suite, ideal para quienes valoran la privacidad y el confort. Completa la vivienda una cocina independiente, zona de aguas y un segundo baño completo, que aportan funcionalidad al día a día sin renunciar a la elegancia.~~Una vivienda con alma, que ha sabido respetar su esencia: suelos hidráulicos originales combinados con parqué y gres, techos altos con molduras y carpinterías que evocan la Barcelona modernista.~~Como valor diferencial, se trata de un piso exterior en su totalidad, en finca señorial, con balcones a calle Girona y la luminosidad única que solo ofrece un edificio esquinero.~~Vivir aquí es disfrutar de arquitectura de época, comercio de proximidad, restauración de primer nivel y conexiones inmejorables, en una de las calles más señoriales y mejor comunicadas de Barcelona.~~Una oportunidad excepcional para quien busca espacio, autenticidad y ubicación en estado puro.~~¡Contáctenos y agende su visita!~~En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007 informamos que:~Propietario: Si es gran tenedor.~Índice de referencia Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana:~No aplicable ya que la propiedad tiene una superficie superior a 150m2.~Contrato anterior: 2471,52?~Condiciones: Un mes de fianza y dos meses de garantía adicional, según ley vigente.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo de la propiedad.~Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético E con ref: 4M6M5**** disponible. ~El inmueble se entrega en excelente estado. Precio de alquiler: 2.650?+IVA al mes. Precio no incluye suministros. Gastos de comunidad e IBI incluidos. Información y superficies orientativas. Oferta sujeta a cambios o retirada.~~