ARENAL MUSEO. APARTAMENTO CON TERRAZA. Apartamento de un dormitorio en la calle Javier Lasso de la Vega.~Consta de 38 m2 construidos. Destacamos:~1. Completamente amueblado.~2. Suelo laminado en madera.~3. Cocina completamente amueblada y equipada.~4. Baño con Plato de Ducha.~5. Armarios empotrados~6. 2 aparatos de Split frío calor~~Requisitos para el Inquilino:~~1. Contrato Fijo.~2. Nómina que oscile entre los 2.500 y 2.800 ?/mes. Autónomo con ingresos demostrables. En su defecto, avalista.~3. No se admiten mascotas.~4. Contrato de Alquiler con una duración mínima de un año.~5. NO se pagan honorarios de Agencia.~~Para concertar visita le ruego se pongan en contacto por whatsapp al teléfono 661379605. Gracias.~~Este anuncio puede incluir recreaciones virtuales realizadas con inteligencia artificial para mostrar posibles resultados de reforma, decoración o acondicionamiento del inmueble. Las imágenes tienen carácter meramente ilustrativo.~~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~~-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones: IBI~~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~~1. Fianza legal LAU (1 mes): 850 ?.~2. Garantía adicional: 0 ?.~3. Duración inicial: 12 meses, con prórrogas conforme LAU.~4. Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~5. Forma de pago y periodicidad: mensual.~6. Suministros: Se cambiará la titularidad y domiciliación bancaria a cargo del ARRENDATARIO~~Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 ?, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~~Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 ? (900 ? con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 ? y 1.500 ? (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.