Si buscas un apartamento listo para entrar a vivir, luminoso y en una ubicación privilegiada, esta propiedad en Empuriabrava te encantará.~~Situado en la segunda planta de un edificio familiar de solo tres alturas, este acogedor apartamento de 44 m2 cuenta con una fantástica terraza de 10 m2 orientada al sur, donde podrás disfrutar del sol durante todo el día y de unas agradables vistas al canal.~~La vivienda ha sido reformada con un estilo moderno y funcional. Dispone de una cocina completamente nueva, abierta al amplio salón-comedor, creando un espacio diáfano y muy luminoso con salida directa a la terraza, equipada con un toldo nuevo, perfecta para desayunar al aire libre, relajarse o compartir momentos con familiares y amigos.~~El dormitorio principal es amplio, dispone de armario empotrado y también ofrece bonitas vistas al canal. El baño, de diseño actual, está equipado con plato de ducha y una práctica zona destinada a la lavadora.~~Entre sus equipamientos destacan el aire acondicionado frío/calor de nueva instalación, calefacción eléctrica recientemente instalada, ventanas de PVC con doble acristalamiento, persianas eléctricas, mosquiteras y toda la instalación eléctrica completamente renovada, garantizando un excelente confort y eficiencia.~~Como valor añadido, la propiedad incluye un trastero privado en el semisótano del edificio, ideal para guardar bicicletas, material deportivo o incluso una motocicleta.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su excelente estado de conservación, su orientación sur y su magnífica ubicación en una de las zonas más atractivas de Empuriabrava, muy cerca de la playa, los comercios y todos los servicios.~~Ref. Certificado energético: FBML7BRQY ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.